シャンボール第2岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩12分

  • 1977年築 / 4階建 / 32戸 / RC造

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1階 / 78.45㎡の場合

相場
2,340万円
29.8万円/㎡
1,249
1,976
2,703
3,430
AI査定結果
推定相場価格
2,340万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,703万円
25.2万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
シャンボール第2岡本
1,999万円（25.5万円/㎡）/ 1階 / 78.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.48万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/211,999万円25.5万円1階 78.45㎡ 3LDK南東
2024/12/092,630万円33.5万円1階 78.45㎡ 3LDK南
2024/10/162,980万円24.9万円2階 119.85㎡ 3LDK+S南
2024/09/093,180万円26.5万円2階 119.85㎡ 3LDK+S南
2023/12/302,650万円26.6万円3階 99.69㎡ 3SLDK南東
2023/12/222,780万円27.9万円3階 99.69㎡ 3LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は27.06万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 1,999万円25.5万円78.45㎡3LDK1階 / 4階建 南東1977年32戸RC
2023/11/25チサンマンション御影山手
神戸市東灘区御影山手六丁目
御影駅19分 1,790万円21.9万円81.74㎡3LDK2階 / 4階建 南1980年14戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2023/06/07御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 2,780万円28.6万円97.28㎡4LDK1階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2024/04/26メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅7分 1,780万円25.6万円69.53㎡3LDK1階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2024/04/07パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,490万円19.7万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/07/07御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,380万円29.8万円79.95㎡2LDK6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2024/10/16ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 2,780万円31.4万円88.5㎡3LDK3階 / 3階建 南1978年24戸RC
2023/10/02ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,180万円27.9万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2025/10/20御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,780万円24.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/09/30岡本アーバンライフ
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅9分 1,990万円23.0万円86.38㎡3LDK2階 / 4階建 南1981年14戸RC
2025/05/22ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,080万円30.4万円68.4㎡3LDK3階 / 7階建 南東1974年11戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2025/11/15御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,740万円28.9万円60.13㎡1LDK6階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2024/02/15ライブタウン御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 2,680万円29.7万円90.31㎡1SLDK4階 / 5階建 南西1982年16戸RC
2025/10/05ひょうき御影ハイツ
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2025/11/07スターハイツ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,399万円30.8万円78㎡3LDK1階 / 6階建 南1974年29戸RC
2025/09/03メゾン住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 1,580万円21.7万円72.7㎡3LDK4階 / 4階建 南1978年22戸RC
2025/09/27メゾン反高林
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 2,098万円28.8万円72.85㎡3LDK3階 / 4階建 南1972年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では5.6%下落しています。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
32.6万円/㎡
前年比-5.6%

マンション概要

マンション名シャンボール第2岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩12分
築年月1977年
階数4階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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